En Lanzarote se paga el alquiler vacacional más caro de Canarias

En Lanzarote se paga el alquiler vacacional más caro de toda Canarias, con diferencia sobre las demás islas, según se desprende del informe sobre el alquiler vacacional referido a 2019. El precio medio de la vivienda con fines vacacionales por noche es de 104,59 €, frente a los 80,20 € de media en el Archipiélago. Por municipios, Yaiza tiene el alquiler más elevado, con casi 150 € por noche, seguido de Teguise, en torno a 100 €, y Tías, sobre los 90 €. En Arrecife ronda los 60 €.

 

Lanzarote contaba con un censo de 5.211 viviendas vacacionales el año pasado, y 23.985 camas, lo que supone el 24,6% sobre el total de plazas turísticas de la isla. El 14,7% de las viviendas vacacionales que hay en el Archipiélago se encuentran en Lanzarote. Por municipios, Tías contabiliza más de 1.500 viviendas vacacionales, seguido de Yaiza con más de 1.300, y Teguise con más de 800. Arrecife dispone de unas 40 viviendas vacacionales.

 

La otra cara de esta modalidad turística es la reducción del parque de alquiler convencional de viviendas y su encarecimiento. De hecho, a finales del año pasado, la confluencia Lanzarote en Pie - Sí Podemos presentó al Pleno del Cabildo una iniciativa para estudiar por zonas el impacto del alquiler vacacional en Lanzarote y La Graciosa, “y así contar con datos precisos y reales que ayuden a tomar las decisiones pertinentes para destensar el mercado del alquiler residencial”.  

 

El acceso a una vivienda en régimen de alquiler resulta prácticamente imposible para la mayor parte de la ciudadanía de Lanzarote y La Graciosa debido al incremento de precios sufrido en el último lustro, según la confluencia. El alquiler vacacional “tensa el mercado del alquiler residencial, pero también ayuda a redistribuir la riqueza que genera el sector turístico entre la gente de a pie”. Además de conocer el número y ubicación de las viviendas vacacionales, así como sus efectos en la economía local, la confluencia ve necesario “conocer también el número de viviendas vacías para estudiar su incorporación al parque de vivienda social”. 

 

La demanda de viviendas vacacionales en Canarias, en 2019, fue de 1.397.077 turistas. Esto supone el 9,25% de los 15.110.866 turistas que visitaron las Islas. Las dos principales plataformas, Airbnb y Homeaway, acumulan el 58,86% de la cuota de oferta anunciada. De todos modos, si es preocupante la extensión del alquiler vacacional y/o su oferta sumergida, la demanda de Todo Incluido preocupa aún más. El Todo Incluido ha aumentado un 73,72%, desde el año 2010 hasta el año pasado, y su cuota de mercado es del 30,90% y se mantiene estable los últimos años.