Catorce municipios acaparan el crecimiento de viviendas y población en Canarias
Un total de 14 municipios canarios, cinco de ellos de gran relevancia turística, acaparan el 81,3% del incremento de viviendas entre 2011-2021 y sobrepasan en 20,7 puntos porcentuales el aumento poblacional del conjunto de las islas. Así se constata en el informe ‘Población versus vivienda en Canarias. Un reto pendiente’, hecho público por el Colegio de Economistas de Las Palmas.
Además, al sumar estos cinco municipios turísticos y los dos constituidos como zonas dormitorio de estos, se observa que, en el conjunto de Canarias, estos siete municipios representan el 61,8% del aumento total de viviendas en el archipiélago durante el período 2011-2021. Paralelamente, su crecimiento poblacional constituye el 62,6% del incremento demográfico general en las islas.
El decano del Colegio de Economistas de Las Palmas, Alcibíades Trancho Lemes, subrayó durante la presentación del informe que, “el comportamiento de cada isla en lo que a la vivienda y población se refiere es dispar, según se deduce de las distintas variables analizadas y, en consecuencia, no se deben tomar decisiones generalizadas que no contemplen las especificidades de cada una de ellas”.
Por su parte, la coordinadora del informe y doctora en Ciencias Económicas y Empresariales, Rosa Rodríguez Díaz, señaló que “son mayormente los municipios turísticos los que contribuyen a los elevados precios de compraventa y alquiler”.
Pierde peso el régimen en propiedad
El problema del binomio vivienda-población se encuentra enquistado al menos desde 2011, año que marca el final de un periodo en el que se registró el mayor incremento de viviendas y de población, fundamentalmente de la extranjera, que lo hizo de 2000 a 2011 en un 236%, representando en la actualidad en torno al 20% de la población, al cifrarse en 445.293 personas.
Desde 2011 hasta 2021, el aumento de viviendas superó al de la población, y, a pesar de ello, se evidencia la persistencia del problema en la oferta de viviendas, agudizándose la necesidad de abordar esta discrepancia para garantizar un crecimiento sostenible y equilibrado que armonice el crecimiento de viviendas con el incremento poblacional en toda Canarias.
En lo que respecta al parque de viviendas, se desprende que pierde peso el régimen en propiedad en favor del alquiler, que pasa de representar un 16,2% en 2011 a un 22% en 2021, lo que lleva a Canarias a ocupar los primeros puestos en viviendas de alquiler en el país. Asimismo, del total de hogares extranjeros, el 50% vive en régimen de alquiler, el 42% en régimen de propiedad y el 8% en otro tipo de régimen.
Muy poca agilidad y diligencia
Mientras todo ello sucede, la Administración pierde de vista el rápido avance económico y social que conduce a un estilo de vida que ha ido cambiando en el tiempo y a unas tendencias habitacionales que también lo han hecho.
El hecho de que sean muchas las Administraciones Públicas a decidir, ha derivado en “muy poca agilidad y diligencia en la gestión para la promoción de vivienda pública y/o protegida y resto de ayudas a jóvenes y colectivos vulnerables, aún cuando cuentan con recursos económicos suficientes para ello”.
El decano del Colegio de Economistas de Las Palmas ha concluido que “tal vez sea el momento para hacer confluir y coordinar a todas las administraciones públicas de Canarias en materia de vivienda para conocer el parque de vivienda público real, el suelo disponible, las características de las viviendas a construir y/o rehabilitar y el régimen de tenencia”.
