Crisis habitacional
Comprar casa sale cada vez más caro: Lanzarote inicia 2026 con precios de vivienda al alza
El precio medio de venta de vivienda en Lanzarote en el primer trimestre de este año se situó en 2.974 euros por metro cuadrado (m²) en enero, 2.972 en febrero y 2.979 en marzo
El precio medio de venta de vivienda en Lanzarote en el primer trimestre de este año se situó en 2.974 euros por metro cuadrado (m²) en enero, 2.972 euros/m² en febrero y 2.979 euros/m² en marzo, según el cálculo del Centro de Datos del Cabildo de Lanzarote basado en el número de ventas ponderado de cada municipio y las cifras del censo del portal de la vivienda del Idealista.
Estos datos reflejan una ligera subida acumulada del 0,17% en el trimestre, con estabilidad en niveles elevados que superan los 2.900 euros/m² en todas las islas del archipiélago.
El precio se mantiene muy próximo a los 3.000 euros/m², lo que evidencia la consolidación de una tendencia al alza iniciada previamente.
Tías lideró con los precios más altos (3.775 euros/m² en enero), seguido de Yaiza (3.638 euros/m²), mientras Haría y San Bartolomé registraron incrementos notables en febrero.
¿De dónde proceden los extranjeros que compran vivienda en España?
A pesar de haber reducido su peso en la segunda mitad de 2025, los extranjeros protagonizan más del 18 % de las compraventas de vivienda que se hacen en España con un destacado protagonismo de británicos y marroquíes, que suponen el 7,8 % y el 7,7 % del total de operaciones, respectivamente.
En el caso de los no residentes sus operaciones se concentran fundamentalmente en la Comunidad Valenciana, con 9.926 transacciones, el 40 % del total. También optan por Andalucía (25,3 %), Cataluña (8,7 %), Región de Murcia (7,8 %), Islas Canarias (7,4 %) o Islas Baleares (6,9 %), según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.
Entre los extranjeros no residentes, los países con mayor peso en las compraventa fueron Países Bajos (12,6 %), Alemania (11,9 %), Reino Unido (11,5 %) y Bélgica (8,1 %).
¿Y qué zonas les gustan? Países Bajos consolidó una parte sustancial de sus operaciones en la Comunidad Valenciana (16,3 %), Murcia (15,9 %), Andalucía (13,7 %) y Aragón (4 %). Los alemanes reunieron una parte considerable de las compraventas en Baleares (52,6 %), Cantabria (24,4 %), Islas Canarias (20,6 %), Galicia (13,3 %) y Asturias (11,8 %).
Los de Reino Unido optaron más por Murcia (29,8 %), Navarra (20 %), Andalucía (16 %), Cantabria (9,8 %) y Comunidad Valenciana (8,8%); y los belgas por Murcia (14,1 %), Aragón (12 %), Extremadura (12,1 %) y Comunidad Valenciana (9,8 %).
¿Y entre los que viven en España?
Entre los extranjeros residentes, Cataluña lidera el mercado con 9.004 operaciones (21,5 % del total), seguida de Comunidad Valenciana (21 %), Andalucía (14,7 %) y Comunidad de Madrid (9,6 %).
Con una participación intermedia se situaron Castilla-La Mancha (5,6 %), Islas Canarias (4,4 %) y Región de Murcia (4,2 %).
Entre los residentes, Marruecos fue el país con mayor número de compraventas (12,1% del total), con especial peso en Murcia (35,1 %), Navarra (32,1 %), Aragón (21,9 %), La Rioja (25,8 %) o Extremadura (23,1 %).
Italia fue la segunda nacionalidad en volumen de operaciones (9,2% del total), con peso destacado en Islas Canarias (26,2%), Islas Baleares (14,6 %), Comunidad de Madrid (13,8 %) y Comunidad Valenciana (7,8 %). Rumanía, con el 9,3 % de las operaciones, fue más predominante en Castilla-La Mancha (25,9 %), Aragón (25,2 %), La Rioja (21,3 %), Extremadura (16,5 %) y Castilla y León (14,2 %).
Reino Unido ocupó el cuarto lugar (5,6 %) y alcanzó especial relevancia en Andalucía (11,6 %), Murcia (11,6 %), Baleares (8,9 %) y, Comunidad Valenciana (7,1%).
¿Quiénes cerraron más compras y elevaron su peso?
El mayor número de operaciones en el segundo semestre de 2025 correspondió a Reino Unido, con 5.178 operaciones (7,8 % del total), seguido de Marruecos con 5.154 (7,7 %), Italia (4.397, 6,6 %), Alemania (4.351, 6,5% ) y Rumanía (4.339, 6,5 %). El grupo que engloba al resto de compradores extracomunitarios realizó 8.213 operaciones (12,3 % del total).
Si se analiza el mayor aumento de las operaciones respecto al mismo semestre de 2024, destacaron las alzas de Portugal (15,9 %), Venezuela (14,4 %), Colombia (10,4 %), Italia (8,1 %), y Países Bajos (5,6 %).
Por el contrario, se produjeron descensos significativos en Rusia (28,6 %), China (22,9 %), Noruega (19,3 %), Bélgica (17,5 %) y Reino Unido (14,4 %) tras el fin de las Golden Visa y las penalizaciones fiscales a extracomunitarios. Los importes medios por metro cuadrado más elevados correspondieron a Suecia (3.654 euros), Alemania (3.559 euros), Estados Unidos (3.501 euros) y Noruega (3.085 euros).
También se registraron precios por encima de la media de compradores extranjeros (2.479 euros/m²) de nacionalidades como Suiza, Polonia, Irlanda, Bélgica, Italia, Francia, Reino Unido, Países Bajos y Rusia.
Por su parte, los valores más bajos los protagonizaron los de Marruecos (768 euros), Rumanía (1.350 euros), Ecuador (1.410 euros) y Colombia (1.507 euros).
